how-to
Elektrische installatie conform AREI: stappenplan
Inhoudsopgave
- Wat is het AREI en waarom is conformiteit verplicht
- Wanneer moet uw elektrische installatie conform zijn
- Schema's van elektrische installatie opstellen: eerste stap naar conformiteit
- Praktische checklist voor zelf-inspectie
- Kostprijs elektrische installatie conform maken: waar hangt dit van af
- AREI keuringsverslag niet conform: wat nu
- Stap-voor-stap naar een conform keuringsattest
- Veelgestelde Vragen
Laatst bijgewerkt: 28 september 2026
Wat is het AREI en waarom is conformiteit verplicht
Het AREI is het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, de Belgische norm die bepaalt hoe elektrische installaties veilig moeten werken. Conformiteit is niet optioneel, het is een wettelijke verplichting die jouw gezin beschermt tegen brand, schokken en elektrocutie.
Een elektrische installatie conform AREI maken beschermt je gezin, voldoet aan de wet, en behoudt je woningwaarde.
Wanneer moet uw elektrische installatie conform zijn
Je bent wettelijk verplicht een conforme installatie te hebben bij aankoop van een woning en bij grote verbouwingen of uitbreidingen.
Schema's van elektrische installatie opstellen: eerste stap naar conformiteit
Voordat je iets aanpast of een keuring aanvraagt, moet je weten wat je hebt. Een eendraadschema en situatieplan zijn de twee documenten die je installatie in kaart brengen. Dit zijn niet optioneel, ze zijn verplicht voor het keuringsdossier.
Wat is een eendraadschema en wat moet erop staan?
Een eendraadschema is een genormaliseerde technische tekening met symbolen die alle circuits, beveiligingselementen en verdelers toont, niet zomaar een foto van je zekeringkast.
Een compleet eendraadschema bevat minstens:
- Hoofdschakelaar: De centrale uitschakelaar die alle stroom naar je huis regelt
- Aardlekschakelaar (RCD/differentiaalschakelaar): Minstens één, meestal twee of meer (één voor algemene circuits, één voor badkamer/keuken)
- Zekeringen of automaten: Voor elk circuit apart, met duidelijke ampère-waarden (meestal 10A, 16A, 20A, 32A)
- Circuits: Elk circuit moet duidelijk gelabeld zijn (bijvoorbeeld "Verlichting woonkamer", "Stopcontacten keuken", "Boiler")
- Aardingssysteem: Aanduiding van aardingskabels (groen-geel)
- Kabeldiameters: De doorsnede van elke kabel (bijvoorbeeld 1,5 mm², 2,5 mm², 6 mm²)
- Verdelers: Alle onderverdelers (bijvoorbeeld in zolder, garage, of tweede verdieping)
Hoe ziet een correct eendraadschema eruit?
Een correct schema toont de stroom van boven naar beneden:
- Bovenaan: de aansluiting van het distributienetwerk
- Daaronder: de hoofdschakelaar
- Daaronder: de aardlekschakelaars
- Daaronder: alle individuele circuits met hun zekeringen
Elk circuit moet ook aangeven:
- Welke ruimte het bedient
- Hoeveel stopcontacten of lampen erop zijn aangesloten
- Of het circuit een speciale functie heeft (bijvoorbeeld "badkamer" vereist extra beveiliging)
Veel oudere huizen hebben geen formeel schema. Dit is waar eigenaren vastlopen: je kan geen conformiteit bewijzen zonder dossier.
Het situatieplan: waar zit alles fysiek?
Het situatieplan is een plattegrond van je huis waarop je aangeeft waar alle elektrische onderdelen zich bevinden:
- Zekeringkast (meestal in gang, kelder, of buiten)
- Verdelers (onderverdelers op andere verdiepingen)
- Aardingspunten
- Belangrijke circuits (bijvoorbeeld de boiler, elektrische verwarming, of zonnepanelen)
Het situatieplan hoeft geen professionele tekening te zijn, maar moet duidelijk en schaalgetrouw zijn.
Wie maakt deze schema's?
Een erkende elektricien kan deze documenten opmaken. Dit vereist fysieke inspectie van je hele installatie, testen van alle circuits, en documentatie. Reken op 4 tot 8 uur werk.
Wat kost het opmaken van schema's?
Praktische checklist voor zelf-inspectie
Deze checklist helpt je snel vast te stellen of je installatie waarschijnlijk problemen heeft:
- Zekeringkast: Is deze goed bereikbaar? Zijn alle zekeringen correct gelabeld? Zit er één losse draad?
- Aarding: Zijn er aardingskabels zichtbaar? Zijn deze groen-geel gestreept?
- Differentiaalschakelaar: Heb je minstens één (meestal twee) in je verdeler? Dit is cruciaal.
- Stopcontacten: Zijn deze drie-gaats (aarding)? Of alleen twee-gaats (oud)?
- Beschadigde kabels: Zijn er beschadigde, gebarsten of blootliggende draden zichtbaar?
- Overbelasting: Heb je overal stekkerdozen nodig omdat je niet genoeg stopcontacten hebt?
- Warmte: Voelt je zekeringkast warm aan? Dit wijst op overbelasting.
Kostprijs elektrische installatie conform maken: waar hangt dit van af
De kostprijs elektrische installatie conform maken varieert enorm, afhankelijk van wat er nodig is.
Factoren die de prijs bepalen:
- Leeftijd van je installatie
- Of aarding compleet is
- Aantal circuits dat moet worden aangepast
- Of je nieuwe circuits moet toevoegen
- Of je zekeringkast moet worden vervangen
- Beschikbaarheid van ruimte in de verdeler
AREI keuringsverslag niet conform: wat nu
Een niet-conform rapport is informatief: je weet nu precies wat moet worden opgelost. De volgende fase is cruciaal, veel eigenaren maken fouten die herkeuring vertragen.
Hoe lees je een niet-conform keuringverslag?
Een niet-conform verslag bevat altijd een lijst met inbreuken. Deze zijn meestal onderverdeeld in categorieën:
- Kritieke veiligheidsgebreken (categorie A): Moet onmiddellijk worden opgelost. Dit zijn zaken die direct brand- of schokrisico vormen (bijvoorbeeld ontbrekende aarding, defecte differentiaalschakelaar, blootliggende draden).
- Belangrijke afwijkingen (categorie B): Moet snel worden opgelost, maar niet acuut. Dit zijn zaken die niet direct gevaarlijk zijn, maar niet voldoen aan AREI (bijvoorbeeld ontbrekende labels op circuits, verkeerde zekeringwaarden, beschadigde isolatie).
- Kleine gebreken (categorie C): Kan in volgende fase. Dit zijn zaken als ontbrekende aardingsklemmen of kleine beschadigingen aan beschermkappen.
Typische afkeurpunten en hoe lang herstel duurt
Deze afkeurpunten verschijnen het meest in keuringverslagen:
| Afkeurpunt | Oorzaak | Herstel | Duur |
|---|---|---|---|
| Ontbrekende aarding | Oude installatie (voor 1970) | Aardingskabel toevoegen naar alle stopcontacten | 2-3 dagen |
| Defecte differentiaalschakelaar | Verouderd of niet functioneel | Vervangen door nieuwe RCD | 1 dag |
| Verkeerde zekeringwaarden | Zekering te hoog voor kabeldiameter | Zekering vervangen | 1-2 uur |
| Blootliggende draden | Beschadigde isolatie | Kabel vervangen of isolatietape (noodoplossing) | 1-2 uur |
| Ontbrekende labels | Circuits niet duidelijk aangeduid | Labels aanbrengen op zekeringkast | 1-2 uur |
| Overbelaste circuits | Te veel apparaten op één circuit | Circuit splitsen of nieuw circuit toevoegen | 1-2 dagen |
| Beschadigde zekeringkast | Roest, beschadigde deur, losse onderdelen | Kast vervangen | 1 dag |
De meeste herstellingen duren 1 tot 3 dagen. Grote projecten (bijvoorbeeld volledige aarding toevoegen aan een oud huis) kunnen 1 tot 2 weken duren.
Hoe stuur je een elektricien effectief aan voor herstel?
Nadat je het keuringverslag hebt gelezen, volg je deze stappen:
Stap 1: Geef het verslag aan minstens twee elektriciens
Stap 2: Vraag een gedetailleerde offerte
De offerte moet voor elk afkeurpunt apart aangeven:
- Wat wordt gedaan
- Hoeveel het kost
- Hoelang het duurt
- Welke materialen worden gebruikt
Stap 3: Kies niet alleen op prijs
Kies een elektricien met:
- Erkende certificering (AREI-erkend)
- Ervaring met keuringsherstel
- Duidelijke communicatie
- Schriftelijke garantie op het werk
Stap 4: Maak afspraken over timing
Vraag:
- Wanneer kan hij beginnen?
- Hoeveel dagen duurt het werk?
- Kan hij het in één keer afmaken, of zijn er meerdere bezoeken nodig?
- Wat gebeurt er als hij tijdens het werk aanvullende problemen vindt?
Stap 5: Zorg voor documentatie
Vraag de elektricien om:
- Een werkbon met datum en ondertekening
- Foto's van het werk (voor- en na)
- Een verklaring dat het werk conform AREI is
Dit helpt je bij de herkeuring.
De 18-maanden-termijn: wat betekent dit?
Als je een niet-conform attest krijgt, heb je 18 maanden om het op te lossen. Dit is geen deadline voor herkeuring, het is een deadline voor het voltooien van reparaties.
Dit betekent:
- Je hebt 18 maanden om de elektricien in te huren en het werk te laten doen
- Na reparatie kan je onmiddellijk herkeuring aanvragen
- Je hoeft niet 18 maanden te wachten
Wat gebeurt er bij de herkeuring?
Na reparatie voert een erkende keuringsorganisatie een controle uit. Dit duurt korter (meestal 1-2 uur) omdat alleen gerepareerde onderdelen worden gecontroleerd.
- Inspectie van het werk
- Testen van circuits en aarding
- Controle van documentatie
- Rapport met bevindingen
Stap-voor-stap naar een conform keuringsattest
Dit is het stappenplan dat vrijwel alle eigenaren volgen:
Stap 1: Laat een keuring uitvoeren
Neem contact op met een erkend keuringsorganisme. Dit is niet je elektricien, het is een onafhankelijke inspecteur. Ze voeren een grondige controle uit en geven je een rapport met bevindingen.
Stap 2: Lees en prioriteer het verslag
Stap 3: Vraag offertes voor reparatie
Stap 4: Laat reparaties uitvoeren
Stap 5: Herkeuring aanvragen
Stap 6: Ontvang je conformiteitsattest
| Stap | Duur | Kosten |
|---|---|---|
| Keuring | 2-4 uur | Enkele honderden euro |
| Diagnose en offerte | 1-2 dagen | Gratis (meestal) |
| Reparatie | 1-5 dagen | Afhankelijk van omvang |
| Herkeuring | 1-2 uur | Enkele honderden euro |
Veelgestelde Vragen
Hoe kan ik mijn elektrische installatie conform AREI maken?
Begin met een erkend keuringsorganisme dat een inspectie uitvoert. Zij zullen inbreuken identificeren op basis van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties. Zorg voor actuele eendraadschema en situatieplannen van uw installatie. Voer noodzakelijke herstellingen uit (vervangen van beschadigde bedrading, installatie van differentiaalschakelaars, controle van aardingsweerstand en isolatieweerstand). Vraag vervolgens een herkeuring aan voor het AREI-attest.
Wat kost het om een elektrische installatie conform AREI te maken?
De kostprijs elektrische installatie conform maken hangt af van het aantal inbreuken, de omvang van uw installatie en welke onderdelen moeten worden vervangen. Kleine aanpassingen kosten minder dan volledige vernieuwing van de zekeringkast of bedrading. Vraag altijd een offerte aan bij een erkend elektricien die de huidige staat van uw installatie heeft geëvalueerd.
Wat moet ik doen als mijn AREI keuringsverslag niet conform is?
Als uw AREI keuringsverslag niet conform aangeeft, ontvangt u een lijst van inbreuken. Prioriteer kritieke veiligheidsrisico's zoals defecte differentiaalschakelaars of onvoldoende aarding. Zorg voor heldere documentatie (eendraadschema, situatieplan) zodat een elektricien exact weet wat moet worden hersteld. Plan een herkeuring in nadat alle werkzaamheden zijn voltooid.
Hoe lang is een AREI-keuringsattest geldig?
Een AREI-attest is doorgaans tien jaar geldig voor woningen. Na deze periode is een periodieke controle verplicht. Voor verkoopkeuringen geldt dat het attest moet dateren van minder dan vijf jaar voor de verkoop. Controleer altijd de geldigheidsdatum op uw attest en plan tijdig een herkeuring in.
